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三分钟看明白和平-三好街-尚景新世界里居住性价比
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小区区位小区属于沈阳市和平区三好街板块。该板块位于沈阳市和平区南部,浑河北岸,是沈阳市的核心商圈,并且是辽沈乃至整个东北地区的电脑与IT产品的经销集散地,是中国北方电子信息产品与技术中心的商务区,未来三好街将加速形成做大科技贸易,依托现有科技贸易基础,大力发展IT产品交易、科技知识产权交易、科技产品展贸,打造宜工、宜科、宜商、宜居的第三代产业园。

小区优缺点优点


1、小区距离三好桥北公交站约400米,居民公交出行很便利
2、青年大街小学距离小区约700米,居民子女入学方便
3、小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所,可供居民进行体育锻炼


缺点


1、小区北靠沈水路,北边部分楼栋稍有噪音影响
2、小区附近的香港路等道路较窄,车流量较大,早晚高峰时期易拥堵


小区主次入口小区有一个西门作为主出入口,西门位于9号楼和11号楼之间,靠近香港南路。







购买人群
小区地处三好街商圈,周边写字楼众多。奉天硅谷大厦距离小区800米、华阳国际大厦距离小区500米左右。住户多为在周边上班的职员、白领以及管理人员。年龄在20-55岁之间,住户间相处融洽,有共同话题 ,氛围很好。
租户特征
小区的租住多于自住,租客多为在周边写字楼上班的年轻人。选择租住该小区的原因有:1、小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。2、住房品质高,居住安全有保障。3、距离工作单位较近,通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富,日常生活很方便。
居住体验
小区的绿化环境较好,空气清新,内部居住环境十分舒适。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
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建筑特点小区的建筑风格以装饰艺术派建筑风格为主,楼宇规整,排列对称。建筑强调几何线条,强调对称,高耸挺拔,整体看上去现代典雅,建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖,中层为涂料。色调以浅棕色和棕红色为主。整体外立面维护得很好,呈现较新的状态。



小区环境小区沿浑河而建,紧邻深水湾公园,依托深水湾公园的优美风光,建设靠近河边的亲水公园。小区内的建筑和深水湾公园的植被组合成浑然一体,是小区整体成为一个河畔风情的浪漫走廊。东北部的还有小的喷泉广场,典雅别致。



楼栋分布小区占地面积为150000㎡,建筑面积为675000㎡,容积率为2.9,共由20栋高层和超高层住宅楼组成,层数在30层-33层,层高为2.8米,住宅均有电梯,有400户。一居户型65㎡-75㎡,二居户型102㎡-119㎡,三居户型为145㎡-186㎡,四居户型为189㎡-262㎡。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。



社区公共设施小区内部有网球场和篮球场,居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部还有一处儿童游乐园,家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。






安保
小区的出入口处有保安值班室,对外来人员和外来车辆进行检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
车位管理
总户数400
车位配比1:1.4
地下车位数550
地下车位租金(元/月)80-100
物业地址
小区物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司,办公地点在沈阳市浑南新区新隆街3号816室,联系电话为:024-31278098。
物业服务质量
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善。设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。



周边交通地铁:距离小区约1.5公里处有市图书馆地铁站和五里河地铁站两个通过轨道交通2号线的站点,居民可选择乘坐轨道交通出行,比较方便。
公交:小区周边800米内有包括三好桥北站、新世界花园站和市交通局站的多个公交站,途经线路有139路、169路、173路、222路、222路复线、289路、800路和v102路等,可达市区各大商圈。
自驾:小区向北行驶500米处就是沈水路,小区西边800米是三好桥,居民自驾出行便利。

商业配套小区周边商业资源较丰富,有新天地超市、德庄超市和七菜馆等。
1、新天地超市距离小区900米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。
2、德庄超市距离小区900米,居民可到此处购买多种生活用品。
3、七菜馆场距离小区800米,菜品营养健康,用餐环境良好。

生活服务小区生活服务配套较多,有招商银行、东港菜场和利安德药房等。
1、招商银行距离小区200米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、东港大菜场距离小区1.3公里,菜场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。
3、利安德药房距离小区1.1公里,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

教育配套小区周边教育资源较丰富,有青年大街小学、南昌新世界学校和沈阳市第二十中学等学校。
1、青年大街小学距离小区700米,该小学拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、南昌新世界学校距离小区400米,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。
3、沈阳市第二十中学距离小区1.1公里,学校始终坚持追求一流的教学质量,把高水平能力作为办学的重要目标。

医疗资源小区周边医疗资源较丰富,有沈河区第三中医院、沈阳军区总医院和天菱社区卫生服务站等。
1、沈河区第三中医院距离小区2.8公里,医院院区干净整洁,专科优势突出。
2、沈阳军区总医院距离小区2.5公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。
3、天菱社区卫生服务站距离小区1.6公里,居民有轻伤小病可到此处就医。

休闲娱乐小区周边休闲娱乐配套较多,有沈阳世茂时尚欢乐影城、快乐迪KTV和安吉丽诺咖啡等。
1、沈阳世茂时尚欢乐影城距离小区1公里,该影院拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、快乐迪KTV距离小区1.1公里,居民可选择到此处唱歌放松。
3、安吉丽诺咖啡距离小区1.1公里,是居民聊天小聚的好场所。

公共资源小区附近公共资源较多,有沈水湾公园、浑南市民公园和科普公园等。
1、沈水湾公园距离小区200米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。
2、浑南市民公园距离小区1.8公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、科普公园距离小区1.7公里,居民可来此散步参观。




我要买房
小区位于三好街商圈中,餐饮、休闲、娱乐等资源较为丰富,升值空间比较大,适合资金充裕且想要投资的投资客购买。交通较为便捷,距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里,上下班方便,且小区沿浑河而建,居住环境十分舒适,建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区,通勤时间短,能够保证较充足的睡眠时间。
我要卖房
小区位于三好街商圈,餐饮、娱乐、消费比较方便,且距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里,小区沿浑河而建,居住环境十分舒适,业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格,但是对于靠近沈水路的楼栋,因其有时噪音影响较大,可以适当降低出售价格。
我要出租
小区周边轨道交通方便,距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里,通勤时间较短,能够吸引在三好街商圈上班的白领前来居住,是提升租价的有利因素。但是对于靠近沈水路的楼栋,因其有时噪音影响较大,可以适当降低出售价格。
我要租房
小区地处三好街商圈内,且距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里,对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区,并且也适合在上班的上班族,通勤时间短。建议年轻白领选择小区南部临近深水湾公园的楼栋,比较静谧,不会有噪音打扰睡眠质量。



项目
费用
电话和缴费方式
缴费地点

物业费3.50元/㎡/月024-31278098物业公司缴费沈阳市浑南新区新隆街3号816室
水费第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³024-22821753水务公司缴费或线上缴费沈阳市和平区和平北大街43号
电费第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度024-23156468电力公司缴费或线上缴费沈阳市和平区八经街92号
煤气费第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³024-23520070燃气公司缴费或线上缴费

点评

海!外直播 t.cn/RxlBL8s 禁闻视频 t.cn/Rxl1r5a 骗子在任何时代都很难绝迹,它本身并不可怕.但在一个社会,骗子集中出现,且能成为主流职业之势,则必须拷问它的制度背景和底色,肯定有一种激励机制在对其纵容和创造条   发表于 2019-6-3 01:15
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